CARLOS LIMA - Consultor de Imóveis

SERVIÇOS

Trabalhamos com:
• Compra;
• Venda;
• Locação;
• Avaliação;
• Documentação e
• Consultoria de Imóveis.

Confiando seu imóvel a CARLOS LIMA Consultor de Imóveis você terá:
• Seu imóvel anunciado nos principais jornais de circulação da cidade e na internet;
• Assessoria jurídica para operação imobiliária e seu financiamento;
• Elaboração do contrato de compra e venda;
• Avaliação de garantias;

Se você deseja Comprar ou vender um Imóvel:
Antes de vender qualquer imóvel, fazemos a análise da documentação do imóvel para verificar se ele está em dia com as certidões, pagamento de impostos e registros imobiliários pertinentes.
Fazemos toda Assessoria para elaboração de contratos, pareceres técnicos, minutas e qualquer outra documentação necessária para a operação imobiliária ou financiamento, caso necessitar.

Se você possui um imóvel e deseja alugá-lo:
Nada mais prático e cômodo do que confia-lo a um corretor profissional e qualificado para o assunto. Durante a administração de um imóvel, ficamos responsáveis pela:
• Obtenção de referências pessoais, comerciais e bancárias do candidato à locação, como comprovante de renda, consulta ao Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), consulta aos Cartórios Cíveis e de Protesto, etc.;
• Exigência de fiador idôneo ou outra garantia locatícia (seguro-fiança);
• Análise criteriosa de todos os documentos necessários para a efetivação da locação;
• Vistoria e avaliação do imóvel;
• Elaboração do contrato de locação e termo de vistoria;
• Cobrança mensal dos aluguéis e impostos, rigorosamente de acordo com o contrato de locação;
• Pagamento em dia de todas as contas referentes ao imóvel (IPTU, condomínio, luz, água, gás etc) e pasta do imóvel, com o arquivo de todas as contas pagas mensalmente;
• Envio de extrato de administração mensal para conferência e observações em até 5 dias úteis após o pagamento do aluguel;
• Interface entre inquilino e proprietário, cuidando para que ambos estejam satisfeitos;
• Reajustes dos aluguéis nas épocas estipuladas;
• Vistorias periódicas, fiscalizando o imóvel quanto ao uso coerente pelo inquilino;
Acompanhamento constante às eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação.
Assistência jurídica;
• Recebimento de reclamações do inquilino e negociação com o proprietário de possíveis soluções;
• Negociação com o inquilino, em caso de inadimplência, de forma a solucionar a questão. Em último caso, acionamento de nosso departamento jurídico;
• Recebimento da entrega das chaves ao final do contrato, garantindo que o inquilino entregue o imóvel em bom estado.

CONTATO: (91) 9601-7619 // 8172-1543 // 8436-2554 // 9288-9643
E-mail: (carloslima.consultor@hotmail.com)